السلسلة القانونية (178): إجراءات إزالة الشيوع وفقاً لأحكام قانون الملكية العقارية الأردني (فيديو)

خاص – مدار الساعة الإخباري

إعداد وتقديم:

المحامي محمد نبهان، والمحامية براءة النسور.

بالتعاون مع موقع مدار الساعة الإخباري

مشرف التحرير: عواد الخلايلة

يأتي هذا الفيديو انسجاماً مع ما أكّد عليه سمو ولي العهد الأمير الحسين بن عبدالله الثاني بشأن توثيق السردية القانونية الأردنية، وتطوير المنظومة العقارية بما يضمن استقرار الملكية وسهولة استثمار العقارات في المملكة الأردنية الهاشمية.

ويتناول الفيديو إجراءات إزالة الشيوع وفقاً لأحكام قانون الملكية العقارية الأردني، موضحاً أن الهدف من هذه الإجراءات هو تمكين الشركاء من إنهاء حالة الشيوع والحصول على حصص مفرزة تمكنهم من التصرف بملكيتهم بحرية واستقلال.

كما يستعرض المحتوى الدور الهام للجنة إزالة الشيوع المشكلة في دائرة الأراضي والمساحة، مبيناً إجراءات تقديم الطلب، وكيفية التحقق من قابلية العقار للقسمة بين الشركاء بما لا يؤدي إلى تدني قيمته أو مخالفة الحد الأدنى للمساحات (الإفراز القانوني).

ويتطرق الفيديو كذلك إلى المسارين اللذين تسلكهما المعاملة: إما القسمة العينية التي تعطي كل شريك جزءاً مفرزاً من العقار، أو إزالة الشيوع عن طريق البيع بالمزاد العلني في حال تعذرت القسمة العينية، مع توضيح كيفية توزيع الحصص والأثمان على الشركاء بعد البيع.

ويهدف الفيديو إلى تبسيط الإجراءات القانونية الجديدة التي جاء بها القانون لتقليل أمد التقاضي وتسريع وتيرة فض النزاعات بين الشركاء، في إطار محتوى توعوي يؤكد أن حماية الملكية العقارية وتنظيمها هو ركيزة أساسية للتنمية الاقتصادية والعدالة الاجتماعية.