%17 نسبة ارتفاع حجم التداول في سوق العقار العام الماضي

مدار الساعة -بلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني العام الماضي 5,850 مليارات دينار تقريبا، بارتفاع بلغت نسبته 17% مقارنة بعام 2021.

وبحسب تقرير صدر عن دائرة الأراضي والمساحة عن حركة التداول في سوق العقار خلال عام 2022 جاءت مديرية تسجيل شمال عمان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (1,148) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية : (675) مليون ديناراً تقريباً، ومديرية تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (660) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان تالياً وبحجم تداول بلغ (634) مليون ديناراً تقريبا.

كما بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا العام (71%) تقريباً، بمجموع (أربعة مليارات ومئة وواحد وسبعون مليون ديناراً أردنيًا تقريباً.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال عام 2022: 270,403,979 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%29) مقارنةً بعام 2021؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال عام 2022 قد بلغت 111,817,257 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%5) مقارنةً بعام 2021، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (382,221,236) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (17%) مقارنةً بعام 2021.

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (41,899,729) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت (34,887,772) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت: 29,623,010)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (28,746,758) ديناراً.

كما بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات عام 2022 (68%) بمجموع (183,685,399) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (86,718,580) ديناراً.

ووصلت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (70%)، بمجموع (15,617,362) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (6,677,403) ديناراً.

وتمركزت أكثر بيوعات الأراضي في المملكة خلال عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (670) قطعة أرض، تلتها في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (425) قطعة، وفي المفرق قرية ثغرة الجب/ حوض العلم بعدد (300) قطعة، ثمّ في الزرقاء مجدداً/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (286) قطعة، وفي جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس بعدد (280) قطعة، وفي شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (260) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (749) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (598) شقة، وفي قرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد (581) شقة، وفي شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف بعدد (553) شقة، ثمّ في قرية ياجوز من نفس المديرية/ حوض أم حليلفة بعدد (486) شقة، وفي غرب عمان / قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (460) شقة.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر كانون الأول من عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (82) قطعة أرض، تلتها معان/ قرية موقع أم مجحرة/ حوض الرمانية بعدد (78) قطعة، وفي المفرق/ قرية بلعما/ حوض الشريفية بعدد (62) قطعة، ثم في البادية الشمالية/ قرية البقيعاوية/ حوض قاع البقيعاوية بعدد (42) قطعة، ثم في الزرقاء/ قرية قاع خنا/ حوض غرب مرب العبد بعدد (40) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (61) شقة، وفي شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف بعدد (43) شقة، تلتها في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (41) شقة.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال عام 2022: (3,515) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بعام 2021، منها (2,229) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%9)، و (1,286) قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%15)، مساحتها: (339,415) م2 للشقق و (17,282,718) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 302,968,958)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%18) مقارنةً بعام 2021: منها (191,672,277) ديناراً بنسبةٍ بلغت (63%) للشقق، و111,296,681)) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%37) للأراضي.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات عام 2022 بالمرتبة الأولى بمجموع (887) عقاراً، تلتها بالمرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (846) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (495) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضًا بالمرتبة الأولى بقيمةٍ تقديريةٍ بلغت: (118,923,180) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%39) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (62,020,033) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%20، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (22,658,728) ديناراً بنسبةٍ بلغت (7%).

انخفاض بيع العقار

وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في الأردن العام الماضي 164,445 عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%10) مقارنةً بعام 2021، توزعت على (58,394) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت (36%)، و(106,051) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (64%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (24,683) شقةً، و(33,711) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (13,596) شقةً و(92,455) قطعة أرض.

وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر كانون الأول من عام 2022: (116) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%9) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (27,974,801) م2، ومساحة الشقق بلغت: (423,506) م2.