حركة تداولات سوق العقار في الاردن لشهر آب.. العراقيون والسعوديون والسوريون والكويتيون والاميركيون الأعلى

مدار الساعة -بلغ حجم التداول في سوق العقار في الأردن خلال الثمانية أشهر الأولى من العام الحالي 3.824 مليار دينار، وبرتفاع بلغت نسبته 24%، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، وفق التقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة.
وأشار التقرير إلى أن مديرية تسجيل شمال عمّان جاءت في المرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 752 مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمّان بالمرتبة الثانية بحجم تداول بلغ 434 مليون ديناراً تقريبا، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة بحجم تداول 424 مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ 399 مليون دينارا تقريبا.
وبلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر آب/أغسطس الماضي بنسبة بلغت 43% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاع بلغت نسبته 41% مقارنةَ بالشهر السابق؛ ليبلُغ 696 مليون ديناراً أردنياً تقريباً.وتالياً التفاصيل...• ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%24) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ ليبلُغ (3,824) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.
• ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%43) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (41%) مقارنةَ بالشهر السابق؛ ليبلُغ (696) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.
• ارتفاع قيمة الإيرادات خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%39) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ لتبلُغ (175,360,841) ديناراً أردنياً.
• ارتفاع قيمة الإيرادات خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%68) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(46%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (33,390,135) ديناراً أردنياً.
• انخفاض قيمة إعفاءات الشقق خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%1) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ لتبلُغ (74,485,821) ديناراً أردنياً.
• ارتفاع قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%1) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (30%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (12,080,583) ديناراً أردنياً.
• ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%24) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ لتبلُغ (249,846,662) ديناراً أردنياً.
• ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%43) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (41%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (45,470,718) ديناراً أردنياً.
• ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%35) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، حيث بلغت (201,965,111) ديناراً.
• ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%38) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (77%) مقارنةً بالشهر السابق؛ حيث بلغت (36,393,731) ديناراً.
• ارتفاع حركة بيوعات غير الأردنيين خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%22)، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%11)، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%43) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021.
• ارتفاع حركة بيوعات غير الأردنيين خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بسيطةٍ بلغت (%1) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (45%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (38%) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%12) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، في حين ارتفعت بنسةٍ بلغت (56%) مقارنةً بالشهر السابق.
• انخفاض حركة بيع العقار في المملكة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%7)، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%2)، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021.
• انخفاض حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر آب من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%7) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (29%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%4) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، وارتفعت بنسبةٍ بلغت (%26) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%8) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفعت بنسبةٍ بلغت (30%) مقارنةً بالشهر السابق.وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022: (ثلاثة مليارات وثمانمئةٍ وأربعةٍ وعشرون مليون دينارًا أردنياً تقريباً)، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%24) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (752) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (434) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (424) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (399) مليون ديناراً تقريباً. وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الثمانية أشهر الأولى (71%) تقريباً بمجموع (ملياران وسبعمئةٍ وأربعة عشر مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً. فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (696) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (43%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (41%) مقارنةً بالشهر السابق. وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022: ((175,360,841 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%39) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال الثمانية أشهر قد بلغت (74,485,821) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%1) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (249,846,662) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (24%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (27,427,168) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت (21,725,383) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت: 18,665,016)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت (18,427,286) ديناراً.وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الثمانية أشهر الأولى (68%) بمجموع (118,713,029) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (56,647,812) ديناراً.بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آب من عام 2022: ((33,390,135 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%68) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021؛ وارتفاعٍ بلغت نسبته (46%) مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (12,080,583) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%1) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (30%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (45,470,718) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%43) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (41%) مقارنةً بالشهر السابق، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (5,502,919) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت: (3,705,498) دينارًا، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت: (3,551,375) ديناراً، وبالمرتبة الرابعة مديريّة تسجيل أراضي عمان: 3,064,594)) ديناراً. وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (67%)، بمجموع (22,373,856) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (11,016,279) ديناراً.تمركز بيوعات الأراضي والشقق حسب الأحواض خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022
تمركزت أكثر بيوعات الأراضي في المملكة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (392) قطعة أرض، تلتها في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (267) قطعة، وفي قرية الغباوي/ حوض الجامعة من نفس المديرية بعدد (213) قطعة، ثمّ في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (209) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (506) شقق، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (428) شقة، وفي قرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد (406) شقق، وفي شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف بعدد (344) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (315) شقة، و مُجددًا في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليلفة بعدد (301) شقة.
تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر آب من عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (61) قطعة أرض، تلتها الموقر/ قرية ذهيبة الغربية/ حوض خربة ذهيبة الشمالية بعدد (46) قطعة، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (45) قطعة، ومن ثم في جنوب عمان/ قرية نتل/ حوض أم السمسم، وفي قرية الحمام الشرقي/ حوض الفايز الشرقي من نفس المديرية بعدد (38) قطعة لكلٍ منهما، ومُجددًا في الموقر/ قرية رجم الشامي/ حوض الغدير الجنوبي بعدد (37) قطعة، وفي المفرق/ حوض مزرعة الحصينيات/ حوض الزعتري بعدد (36) قطعة، ثمّ مُجددًا في جنوب عمان/ قرية الطنيب/ حوض السكة الغربي بعدد (35) قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (92) شقة، تلتها في شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف بعدد (88) شقة، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (75) شقة، ومُجددًا في شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (74) شقة، ثم في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (72) شقة.
بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022: (2,190) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%22) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، منها (1,345) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11)، و (845) قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%43)، مساحتها: (208,595) م2 للشقق و (11,820,093) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 201,965,111)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%35) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021: منها (118,653,009) ديناراً بنسبة (59%) للشقق، و 83,312,102)) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%41) للأراضي. حيث جاءت الجنسيّة السعودية في بيوعات الثمانية أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع (536) عقاراً، تلتها بالمرتبة الثانية الجنسيّة العراقية وبفارق أربعة عقاراتٍ فقط، بمجموع (532) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (305) عقاراً، وبالمرتبة الرابعة الجنسية الكويتية بمجموع (109) عقاراتٍ، والجنسية الأمريكية خامسًا بمجموع (91) عقارًا.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بقيمةٍ تقديريةٍ بلغت: (78,412,038) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%39) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (44,238,383) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%22، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (13,340,596) ديناراً بنسبةٍ بلغت (7%)، والجنسية الأمريكية بالمرتبة الرابعة: (9,243,473) دينارًا بنسبةٍ بلغت (5%).
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آب من عام 2022: (381) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%1) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و (45%) مقارنةً بالشهر السابق، منها (228) شقةً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و (38%) مقارنةً بالشهر السابق، و(153) قطعة أرض، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%12) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (56%) مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها (35,911) م2 للشقق و (2,336,678) م2 لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 36,393,731)) دينارًا، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%38) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (77%) مقارنةُ بالشهر السابق: منها (21,144,792) دينارًا بنسبةٍ بلغت (58%) للشقق، و15,248,939)) دينارًا بنسبةٍ بلغت (%42) للأراضي.
حيث جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى في بيوعات شهر آب بمجموع (103) عقاراً، وفي المرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (99) عقاراً، وفي المرتبة الثالثة الجنسيّة السورية بمجموع (51) عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى أيضًا بحجم استثماٍر بلغ: (16,327,601) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%45) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (9,049,577) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%25، والجنسيّة السورية بالمرتبة الثالثة: (2,177,281) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%6.
حـــ ركة بيـــع العقـــار
بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022: 108,630)) عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%7) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، توزعت على (38,457) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت (35%)، و(70,173) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (65%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (16,333) شقةً، و(22,124) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (9,130) شقةً و(61,043) قطعة أرض. بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر آب من عام 2022: 18,201)) عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%7) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (29%) مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على (6,449) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت 35)%)، و (11,752) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (65%). كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (2,731) شقةً، و(3,718) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,482) شقةً و(10,270) قطعة أرض.